RADY PRO KUPUJÍCÍ PŘI JEDNÁNÍ S REALITNÍ KANCELÁŘÍ
- Nejednejte unáhleně! Pokud neznáte technický a právní stav kupované nemovitosti a podstatné náležitosti budoucí kupní smlouvy, raději rezervační smlouvu nepodepisujte.
- Důkladná prohlídka nemovitosti může odhalit řadu skrytých vad.
- TIP: Řada firem dnes nabízí tzv. inspekci nemovitostí, díky níž si uděláte představu nejen o stavebně-technickém stavu kupované nemovitosti, ale i o případných nákladech na nutné opravy či rekonstrukci.
- Prověření nemovitosti v katastru nemovitostí je nutností!!! Z katastru nemovitostí zjistíte nejen, kdo je vlastníkem, ale také jaká věcná břemena, zástavní práva nebo exekuce na nemovitosti váznou.
- !POZOR katastr nemovitostí je veřejným seznamem, proto se po uzavření smlouvy jen těžko budete dovolávat jeho neznalosti!
- Ptejte se i na to, zda v domě nebo bytě nejsou nájemci!
- Před podpisem rezervační či kupní smlouvy si vždy ověřte své finanční možnosti., např. pravděpodobnost získání a výši hypotéky.
Žádá po Vás realitka či prodávající rychlé složení kupní ceny na svůj účet?
!Uvědomte si, že vlastníkem nemovitosti se stáváte až v okamžiku zápisu do katastru nemovitostí. Domluvte se raději na složení kupní ceny do bezpečné úschovy (např. u notáře),ze které budou prostředky uvolněny až tímto okamžikem!
TIP: Pokud jako strana smlouvy s realitkou nevystupujete jako podnikatel, považuje se tato smlouva za smlouvu spotřebitelskou, platí tudíž přísnější pravidla pro její obsah. Nevíte jaká? Potřebujete poradit v oblasti spotřebitelských práv, nebo v oblasti nájemního bydlení?
Kontaktujte nás e-mailem: poradna@sos-msk.cz, telefonicky, nebo navštivte některou z našich osobních poraden.